35 Rue des Etats Unis, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Etats Unis, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°33 mais inférieur de 1.73 % à celui du n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Etats Unis, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Revaison Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur - Etats-Unis à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 554 mètres
- - Collège Simone Veil à 554 mètres
- - Ecole maternelle Revaison à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Revaison à 465 mètres
Ventes au 35 Rue des Etats Unis
Une vente a été recensée au 35 Rue des Etats Unis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Etats Unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Etats Unis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Etats Unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Etats Unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Etats Unis dans son marché local
Prix du 35 Rue des Etats Unis par rapport à la voie
Sur Rue des Etats Unis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 35 Rue des Etats Unis se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Etats Unis par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Etats Unis se situe 20.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 18.55 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Etats Unis à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Etats Unis est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
