8 bis b Rue des Mûriers, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis b Rue des Mûriers, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°8 bis c et du 0.33 % à celui du n°8 bis a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis b Rue des Mûriers, 69800 Saint-Priest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fouillouse à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis b Rue des Mûriers
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis b Rue des Mûriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis b Rue des Mûriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis b Rue des Mûriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis b Rue des Mûriers dans son marché local
Prix du 8 bis b Rue des Mûriers par rapport à la voie
Sur Rue des Mûriers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 8 bis b Rue des Mûriers se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis b Rue des Mûriers par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des maisons atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis b Rue des Mûriers se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et -7.55 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis b Rue des Mûriers à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 8 bis b Rue des Mûriers est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Priest a baissé de 10.91 % sur 1 an et baissé de 22.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 683 €/m² au premier semestre 2020 à 4 516 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 925 €/m² sur la période récente.
