9 Rue des Reines-Marguerites, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Reines-Marguerites, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Reines-Marguerites, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 733 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'heyrieux à 71 mètres
- - Saint-Priest à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colette à 275 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Forest à 493 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 506 mètres
- - Ecole primaire Hector Berlioz à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Reines-Marguerites
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Reines-Marguerites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Reines-Marguerites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Reines-Marguerites, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Reines-Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Reines-Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Reines-Marguerites dans son marché local
Prix du 9 Rue des Reines-Marguerites par rapport à la voie
Sur Rue des Reines-Marguerites, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 9 Rue des Reines-Marguerites se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Reines-Marguerites par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Reines-Marguerites se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 14.26 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Reines-Marguerites à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Reines-Marguerites est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.22 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
