28 Rue du 8 Mai 1945, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°26 et du 2.69 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 497 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du 8 Mai 1945, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bel-Air 1 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 497 logements - 8705 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De St-Priest à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colette à 558 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Forest à 570 mètres
- - Ecole maternelle François Mansart à 159 mètres
- - Ecole élémentaire François Mansart à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 28 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 28 Rue du 8 Mai 1945 se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du 8 Mai 1945 se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du 8 Mai 1945 à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du 8 Mai 1945 est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.65 % sur 1 an et augmenté de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
