3 Rue François Truffaut, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue François Truffaut, affiche un prix moyen de 3 701 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.18 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue François Truffaut, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Cité Berliet-La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 377 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Berliet Centre à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Berliet à 652 mètres
Ventes au 3 Rue François Truffaut
Les 8 ventes au 3 Rue François Truffaut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue François Truffaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue François Truffaut, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Truffaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Truffaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue François Truffaut dans son marché local
Prix du 3 Rue François Truffaut par rapport à la voie
Sur Rue François Truffaut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 3 Rue François Truffaut se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue François Truffaut par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue François Truffaut se situe 15.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 17.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue François Truffaut à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 3 Rue François Truffaut est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
