82 Rue Gambetta, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², inférieur de 8.3 % à celui du n°80 mais supérieur de 24 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue Gambetta, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Village Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 684 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Jacques Rousseau à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 656 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 656 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 772 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 187 mètres
Ventes au 82 Rue Gambetta
Les 3 ventes au 82 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue Gambetta, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 82 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 774 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 82 Rue Gambetta se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue Gambetta par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue Gambetta se situe 27.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 28.65 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue Gambetta à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 82 Rue Gambetta est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 14.38 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
