34 Rue Hector Berlioz, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Hector Berlioz, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Revaison Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 201 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur - 11 Novembre à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 464 mètres
- - Collège Simone Veil à 464 mètres
- - Ecole maternelle Revaison à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Revaison à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Hector Berlioz, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 34 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 34 Rue Hector Berlioz se situe 16.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Hector Berlioz par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Hector Berlioz se situe 28.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 27.76 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Hector Berlioz à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Hector Berlioz est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 14.38 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
