74 Rue Henri Maréchal, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Henri Maréchal, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°72 mais inférieur de 23.35 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Henri Maréchal, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Herriot-Carré Rostand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 96 logements - 1349 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Priest Ctre Culturel à 118 mètres
- - Saint-Priest à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1062 mètres
- - Collège Colette à 724 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 210 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Henri Maréchal
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Henri Maréchal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Henri Maréchal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Henri Maréchal, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Henri Maréchal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Henri Maréchal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Henri Maréchal dans son marché local
Prix du 74 Rue Henri Maréchal par rapport à la voie
Sur Rue Henri Maréchal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 74 Rue Henri Maréchal se situe 19.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Henri Maréchal par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Henri Maréchal se situe 27.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 27.48 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Henri Maréchal à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Henri Maréchal est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 14.38 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
