23 bis Rue Jules Verne, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 4 129 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°26 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Jules Verne, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Mi-Plaine-Manissieux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 401 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savoie à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Xavière à 583 mètres
- - Ecole primaire Mi Plaine à 717 mètres
Ventes au 23 bis Rue Jules Verne
Les 4 ventes au 23 bis Rue Jules Verne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Jules Verne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 4 129 €/m², le 23 bis Rue Jules Verne se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Jules Verne par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Jules Verne se situe 30.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 31.45 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Jules Verne à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Jules Verne est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 14.38 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
