45 Rue Louis Braille, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°40 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 825 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Louis Braille, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Ménival-Clairon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 825 logements - 12 locaux - 15279 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0033 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Priest Ménival à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 628 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 905 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 382 mètres
- - Ecole primaire Honoré de Balzac à 123 mètres
Ventes au 45 Rue Louis Braille
Les 19 ventes au 45 Rue Louis Braille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Louis Braille, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 45 Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 45 Rue Louis Braille se situe 41.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Louis Braille par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Louis Braille se situe 38.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 38.36 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Louis Braille à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Louis Braille est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 14.38 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
