58 Rue Louis Braille, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°60 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Louis Braille, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Ménival-Clairon à dominante résidentielle.
8 niveaux - 71 logements - 109 parkings - 1378 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Sportif à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 492 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 527 mètres
- - Ecole primaire Honoré de Balzac à 73 mètres
Ventes au 58 Rue Louis Braille
Les 3 ventes au 58 Rue Louis Braille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Louis Braille, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 58 Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 58 Rue Louis Braille se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Louis Braille par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Louis Braille se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 13.15 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Louis Braille à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Louis Braille est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 14.38 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
