8 Rue Louis Raverat, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Raverat, affiche un prix moyen de 3 909 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Raverat, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Diderot-Aliende à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 54 parkings - 549 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0354 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot - Roland à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 899 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 899 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Brenier à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Brenier à 419 mètres
Ventes au 8 Rue Louis Raverat
Les 16 ventes au 8 Rue Louis Raverat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Raverat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Raverat, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Raverat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Raverat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Raverat dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Raverat par rapport à la voie
Sur Rue Louis Raverat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 8 Rue Louis Raverat se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Raverat par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Raverat se situe 22.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 24.61 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Raverat à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Raverat est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
