35 Rue Simone de Beauvoir, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Simone de Beauvoir, affiche un prix moyen de 3 343 €/m², supérieur de 7.46 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Simone de Beauvoir, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Colette-Plaine de Sayte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 238 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'heyrieux à 126 mètres
- - Saint-Priest à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colette à 83 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Forest à 487 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 511 mètres
- - Ecole primaire Plaine de Saythe à 309 mètres
Ventes au 35 Rue Simone de Beauvoir
Une vente a été recensée au 35 Rue Simone de Beauvoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Simone de Beauvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Simone de Beauvoir, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Simone de Beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Simone de Beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Simone de Beauvoir dans son marché local
Prix du 35 Rue Simone de Beauvoir par rapport à la voie
Sur Rue Simone de Beauvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 35 Rue Simone de Beauvoir se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Simone de Beauvoir par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Simone de Beauvoir se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 6.43 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Simone de Beauvoir à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Simone de Beauvoir est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 14.38 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
