2 bis Chemin de l'Eperon, 69270 Saint-Romain-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin de l'Eperon, affiche un prix moyen de 4 076 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 qua.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin de l'Eperon, 69270 Saint-Romain-au-Mont-d'Or
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eaux Vives à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Sources à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin de l'Eperon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin de l'Eperon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin de l'Eperon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin de l'Eperon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de l'Eperon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de l'Eperon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin de l'Eperon dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin de l'Eperon par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Eperon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 086 €/m². Avec un prix moyen de 4 076 €/m², le 2 bis Chemin de l'Eperon se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin de l'Eperon par rapport à Saint-Romain-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Saint-Romain-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 4 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin de l'Eperon se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Romain-au-Mont-d'Or et 29.93 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin de l'Eperon à Saint-Romain-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin de l'Eperon est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Romain-au-Mont-d'Or, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Romain-au-Mont-d'Or a baissé de 0.69 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 199 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 900 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 4 089 €/m² sur la période récente.
