4 Chemin de l'Eperon, 69270 Saint-Romain-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de l'Eperon, affiche un prix moyen de 5 011 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 0.16 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de l'Eperon, 69270 Saint-Romain-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Romain-au-Mont-d'Or.
3 niveaux - 1 logement - 238 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eaux Vives à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Sources à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de l'Eperon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de l'Eperon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de l'Eperon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de l'Eperon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de l'Eperon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de l'Eperon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de l'Eperon dans son marché local
Prix du 4 Chemin de l'Eperon par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Eperon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 086 €/m². Avec un prix moyen de 5 011 €/m², le 4 Chemin de l'Eperon se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de l'Eperon par rapport à Saint-Romain-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Saint-Romain-au-Mont-d'Or, le prix moyen des maisons atteint 4 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin de l'Eperon se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Romain-au-Mont-d'Or et 51.07 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de l'Eperon à Saint-Romain-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de l'Eperon est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Romain-au-Mont-d'Or, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Romain-au-Mont-d'Or a baissé de 13.84 % sur 1 an et baissé de 37.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 700 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 937 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
