2 Impasse du Cougny, 69270 Saint-Romain-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Cougny, affiche un prix moyen de 4 083 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Cougny, 69270 Saint-Romain-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Romain-au-Mont-d'Or à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0863 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eaux Vives à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Sources à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Cougny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Cougny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Cougny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Cougny, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Cougny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Cougny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Cougny dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Cougny par rapport à la voie
Sur Impasse du Cougny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 078 €/m². Avec un prix moyen de 4 083 €/m², le 2 Impasse du Cougny se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Cougny par rapport à Saint-Romain-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Saint-Romain-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 4 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Cougny se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Romain-au-Mont-d'Or et 29.99 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Cougny à Saint-Romain-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Cougny est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Romain-au-Mont-d'Or, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Romain-au-Mont-d'Or a baissé de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 199 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 900 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 4 089 €/m² sur la période récente.
