9 Impasse du Val, 69270 Saint-Romain-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du Val, affiche un prix moyen de 4 075 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse du Val, 69270 Saint-Romain-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Romain-au-Mont-d'Or à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 255 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Romain Centre à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Sources à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse du Val
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse du Val au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du Val
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse du Val, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du Val dans son marché local
Prix du 9 Impasse du Val par rapport à la voie
Sur Impasse du Val, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 4 075 €/m², le 9 Impasse du Val se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du Val par rapport à Saint-Romain-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Saint-Romain-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 4 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse du Val se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Romain-au-Mont-d'Or et 29.74 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse du Val à Saint-Romain-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse du Val est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Romain-au-Mont-d'Or, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Romain-au-Mont-d'Or a baissé de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 199 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 900 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 4 089 €/m² sur la période récente.
