11 Route Neuve, 69270 Saint-Romain-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Route Neuve, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route Neuve, 69270 Saint-Romain-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Romain-au-Mont-d'Or à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Romain Centre à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Sources à 169 mètres
Ventes au 11 Route Neuve
Les 2 ventes au 11 Route Neuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route Neuve, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route Neuve dans son marché local
Prix du 11 Route Neuve par rapport à la voie
Sur Route Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 11 Route Neuve se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route Neuve par rapport à Saint-Romain-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Saint-Romain-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 4 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Route Neuve se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Romain-au-Mont-d'Or et 24.26 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route Neuve à Saint-Romain-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 11 Route Neuve est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Romain-au-Mont-d'Or, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Romain-au-Mont-d'Or a baissé de 0.69 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 199 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 900 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 4 089 €/m² sur la période récente.
