44 Avenue de la Gare, 69560 Saint-Romain-en-Gal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 646 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°16 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue de la Gare, 69560 Saint-Romain-en-Gal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Romain-en-Gal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 8 parkings - 272 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les P'tits Romains à 1060 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de la Gare, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 44 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 44 Avenue de la Gare se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de la Gare par rapport à Saint-Romain-en-Gal et à Rhône
À Saint-Romain-en-Gal, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de la Gare se situe 20.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Romain-en-Gal et 16.08 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue de la Gare à Saint-Romain-en-Gal
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue de la Gare est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Romain-en-Gal, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Romain-en-Gal a augmenté de 16.98 % sur 1 an et augmenté de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 106 €/m² au premier semestre 2020 à 3 236 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
