32 Avenue Claude de la Colombière, 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Claude de la Colombière, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Claude de la Colombière, 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Prévert à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 595 mètres
- - Ecole primaire du Parc à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Claude de la Colombière
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Claude de la Colombière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Claude de la Colombière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Claude de la Colombière, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Claude de la Colombière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Claude de la Colombière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Claude de la Colombière dans son marché local
Prix du 32 Avenue Claude de la Colombière par rapport à la voie
Sur Avenue Claude de la Colombière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 32 Avenue Claude de la Colombière se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Claude de la Colombière par rapport à Saint-Symphorien-d'Ozon et à Rhône
À Saint-Symphorien-d'Ozon, le prix moyen des appartements atteint 2 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Claude de la Colombière se situe 16.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Symphorien-d'Ozon et 11.04 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Claude de la Colombière à Saint-Symphorien-d'Ozon
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Claude de la Colombière est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Symphorien-d'Ozon, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Symphorien-d'Ozon a baissé de 23.5 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 640 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 906 €/m² au premier semestre 2025.
