3 Place du Lavoir, 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Lavoir, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Lavoir, 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 1 parking - 336 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0301 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Prévert à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 452 mètres
- - Ecole maternelle Les Marais à 1120 mètres
- - Ecole primaire du Parc à 281 mètres
Ventes au 3 Place du Lavoir
Les 3 ventes au 3 Place du Lavoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Lavoir, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Lavoir dans son marché local
Prix du 3 Place du Lavoir par rapport à la voie
Sur Place du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 3 Place du Lavoir se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Lavoir par rapport à Saint-Symphorien-d'Ozon et à Rhône
À Saint-Symphorien-d'Ozon, le prix moyen des appartements atteint 2 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Lavoir se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Symphorien-d'Ozon et 15.37 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Lavoir à Saint-Symphorien-d'Ozon
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Lavoir est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Symphorien-d'Ozon, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Symphorien-d'Ozon a baissé de 23.5 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 640 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 906 €/m² au premier semestre 2025.
