1 Quai Berlioz, 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Quai Berlioz, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 2.31 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Quai Berlioz, 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 474 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Prévert à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 509 mètres
- - Ecole maternelle Les Marais à 1166 mètres
- - Ecole primaire du Parc à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Quai Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 1 Quai Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Quai Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Quai Berlioz, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Quai Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Quai Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Quai Berlioz dans son marché local
Prix du 1 Quai Berlioz par rapport à la voie
Sur Quai Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 1 Quai Berlioz se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Quai Berlioz par rapport à Saint-Symphorien-d'Ozon et à Rhône
À Saint-Symphorien-d'Ozon, le prix moyen des appartements atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Quai Berlioz se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Symphorien-d'Ozon et 9.87 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Quai Berlioz à Saint-Symphorien-d'Ozon
Le loyer moyen estimé au 1 Quai Berlioz est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Symphorien-d'Ozon, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Symphorien-d'Ozon a baissé de 23.45 % sur 1 an et baissé de 5.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 640 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 906 €/m² au premier semestre 2025.
