2 Rue Auguste Rodin, 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Rodin, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Auguste Rodin, 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 171 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Prévert à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 385 mètres
- - Ecole maternelle Les Marais à 1064 mètres
- - Ecole primaire du Parc à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Auguste Rodin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Auguste Rodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auguste Rodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Auguste Rodin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Rodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Rodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Rodin dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Rodin par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Rodin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 2 Rue Auguste Rodin se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Rodin par rapport à Saint-Symphorien-d'Ozon et à Rhône
À Saint-Symphorien-d'Ozon, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auguste Rodin se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Symphorien-d'Ozon et 11.84 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Auguste Rodin à Saint-Symphorien-d'Ozon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Auguste Rodin est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Symphorien-d'Ozon, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Symphorien-d'Ozon a baissé de 23.37 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 640 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 906 €/m² au premier semestre 2025.
