52 Rue Centrale, 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 3 001 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°51 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Centrale, 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Centre Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 8 parkings - 228 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Prévert à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 483 mètres
- - Ecole maternelle Les Marais à 1154 mètres
- - Ecole primaire du Parc à 246 mètres
Ventes au 52 Rue Centrale
Les 3 ventes au 52 Rue Centrale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Centrale, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 52 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 001 €/m², le 52 Rue Centrale se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Centrale par rapport à Saint-Symphorien-d'Ozon et à Rhône
À Saint-Symphorien-d'Ozon, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Centrale se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Symphorien-d'Ozon et 4.46 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Centrale à Saint-Symphorien-d'Ozon
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Centrale est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Symphorien-d'Ozon, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Symphorien-d'Ozon a baissé de 23.37 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 640 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 906 €/m² au premier semestre 2025.
