1 Rue de la Piscine, 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Piscine, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1 b et de n°1 c.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Piscine, 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 111 logements - 112 parkings - 2906 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Prévert à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 430 mètres
- - Ecole maternelle Les Marais à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Les Marais à 305 mètres
Ventes au 1 Rue de la Piscine
Les 29 ventes au 1 Rue de la Piscine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Piscine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Piscine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Piscine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Piscine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Piscine dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Piscine par rapport à la voie
Sur Rue de la Piscine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 1 Rue de la Piscine se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Piscine par rapport à Saint-Symphorien-d'Ozon et à Rhône
À Saint-Symphorien-d'Ozon, le prix moyen des appartements atteint 2 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Piscine se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Symphorien-d'Ozon et 7.59 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Piscine à Saint-Symphorien-d'Ozon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Piscine est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Symphorien-d'Ozon, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Symphorien-d'Ozon a baissé de 23.5 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 640 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 906 €/m² au premier semestre 2025.
