3 Rue de la Piscine, 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Piscine, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°2 b et de n°2 c.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Piscine, 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Nord-Est.
2 niveaux - 1161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Prévert à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 623 mètres
- - Ecole maternelle Les Marais à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Les Marais à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Piscine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Piscine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Piscine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Piscine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Piscine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Piscine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Piscine dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Piscine par rapport à la voie
Sur Rue de la Piscine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 3 Rue de la Piscine se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Piscine par rapport à Saint-Symphorien-d'Ozon et à Rhône
À Saint-Symphorien-d'Ozon, le prix moyen des maisons atteint 3 216 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Piscine se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Symphorien-d'Ozon et 9.79 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Piscine à Saint-Symphorien-d'Ozon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Piscine est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Symphorien-d'Ozon, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Symphorien-d'Ozon a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 24.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 256 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
