2 Rue de la Tannerie, 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Tannerie, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°1 bis et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Tannerie, 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Prévert à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 422 mètres
- - Ecole maternelle Les Marais à 1050 mètres
- - Ecole primaire du Parc à 434 mètres
Ventes au 2 Rue de la Tannerie
Les 2 ventes au 2 Rue de la Tannerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Tannerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Tannerie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tannerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tannerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Tannerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Tannerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tannerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 2 Rue de la Tannerie se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Tannerie par rapport à Saint-Symphorien-d'Ozon et à Rhône
À Saint-Symphorien-d'Ozon, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Tannerie se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Symphorien-d'Ozon et 14.15 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Tannerie à Saint-Symphorien-d'Ozon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Tannerie est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Symphorien-d'Ozon, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Symphorien-d'Ozon a baissé de 23.42 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 640 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 906 €/m² au premier semestre 2025.
