3 Rue de Selins, 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Selins, affiche un prix moyen de 3 591 €/m², supérieur de 19.3 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Selins, 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 36 parkings - 671 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0200 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Prévert à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 717 mètres
- - Ecole primaire du Parc à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Selins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Selins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Selins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Selins, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Selins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Selins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Selins dans son marché local
Prix du 3 Rue de Selins par rapport à la voie
Sur Rue de Selins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 3 591 €/m², le 3 Rue de Selins se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Selins par rapport à Saint-Symphorien-d'Ozon et à Rhône
À Saint-Symphorien-d'Ozon, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Selins se situe 20.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Symphorien-d'Ozon et 14.47 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Selins à Saint-Symphorien-d'Ozon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Selins est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Symphorien-d'Ozon, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Symphorien-d'Ozon a baissé de 23.42 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 640 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 906 €/m² au premier semestre 2025.
