1 Rue des Etroits, 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Etroits, affiche un prix moyen de 2 423 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Etroits, 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 202 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Prévert à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 480 mètres
- - Ecole maternelle Les Marais à 1156 mètres
- - Ecole primaire du Parc à 210 mètres
Ventes au 1 Rue des Etroits
Les 2 ventes au 1 Rue des Etroits donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Etroits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Etroits, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Etroits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Etroits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Etroits dans son marché local
Prix du 1 Rue des Etroits par rapport à la voie
Sur Rue des Etroits, le prix moyen des appartements s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 1 Rue des Etroits se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Etroits par rapport à Saint-Symphorien-d'Ozon et à Rhône
À Saint-Symphorien-d'Ozon, le prix moyen des appartements atteint 2 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Etroits se situe 18.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Symphorien-d'Ozon et 22.71 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Etroits à Saint-Symphorien-d'Ozon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Etroits est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Symphorien-d'Ozon, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Symphorien-d'Ozon a baissé de 23.5 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 640 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 906 €/m² au premier semestre 2025.
