4 Rue des Passants, 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Passants, affiche un prix moyen de 2 873 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Passants, 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1 parking - 195 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0069 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Prévert à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 536 mètres
- - Ecole maternelle Les Marais à 1155 mètres
- - Ecole primaire du Parc à 449 mètres
Ventes au 4 Rue des Passants
Les 2 ventes au 4 Rue des Passants donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Passants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Passants, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Passants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Passants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Passants dans son marché local
Prix du 4 Rue des Passants par rapport à la voie
Sur Rue des Passants, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 4 Rue des Passants se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Passants par rapport à Saint-Symphorien-d'Ozon et à Rhône
À Saint-Symphorien-d'Ozon, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Passants se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Symphorien-d'Ozon et 8.42 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Passants à Saint-Symphorien-d'Ozon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Passants est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Symphorien-d'Ozon, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Symphorien-d'Ozon a baissé de 23.42 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 640 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 906 €/m² au premier semestre 2025.
