8 Rue du Dauphiné, 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Dauphiné, 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Prévert à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 429 mètres
- - Ecole maternelle Les Marais à 1103 mètres
- - Ecole primaire du Parc à 254 mètres
Ventes au 8 Rue du Dauphiné
Une vente a été recensée au 8 Rue du Dauphiné. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Dauphiné, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 8 Rue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 8 Rue du Dauphiné se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Dauphiné par rapport à Saint-Symphorien-d'Ozon et à Rhône
À Saint-Symphorien-d'Ozon, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Dauphiné se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Symphorien-d'Ozon et 13.55 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Dauphiné à Saint-Symphorien-d'Ozon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Dauphiné est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Symphorien-d'Ozon, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Symphorien-d'Ozon a baissé de 23.42 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 640 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 906 €/m² au premier semestre 2025.
