2 bis Rue Neuve, 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Neuve, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Neuve, 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0079 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Prévert à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 492 mètres
- - Ecole maternelle Les Marais à 1160 mètres
- - Ecole primaire du Parc à 133 mètres
Ventes au 2 bis Rue Neuve
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Neuve, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Neuve dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 2 bis Rue Neuve se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Neuve par rapport à Saint-Symphorien-d'Ozon et à Rhône
À Saint-Symphorien-d'Ozon, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Neuve se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Symphorien-d'Ozon et 4.37 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Neuve à Saint-Symphorien-d'Ozon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Neuve est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Saint-Symphorien-d'Ozon, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Symphorien-d'Ozon a baissé de 23.42 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 640 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 906 €/m² au premier semestre 2025.
