8 Rue Pasteur, 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pasteur, 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 187 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Prévert à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 533 mètres
- - Ecole primaire du Parc à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pasteur, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 8 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 8 Rue Pasteur se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pasteur par rapport à Saint-Symphorien-d'Ozon et à Rhône
À Saint-Symphorien-d'Ozon, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pasteur se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Symphorien-d'Ozon et 15.11 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pasteur à Saint-Symphorien-d'Ozon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pasteur est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Symphorien-d'Ozon, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Symphorien-d'Ozon a baissé de 23.42 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 640 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 906 €/m² au premier semestre 2025.
