8 Passage du Désert, 69590 Saint-Symphorien-sur-Coise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage du Désert, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage du Désert, 69590 Saint-Symphorien-sur-Coise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Saint-Symphorien-sur-Coise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Gaulle à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Champagnat à 467 mètres
- - Lycée général et technologique privé Champagnat à 467 mètres
- - Ecole primaire Hubert Reeves à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage du Désert
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage du Désert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage du Désert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage du Désert, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage du Désert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage du Désert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage du Désert dans son marché local
Prix du 8 Passage du Désert par rapport à la voie
Sur Passage du Désert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 8 Passage du Désert se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage du Désert par rapport à Saint-Symphorien-sur-Coise et à Rhône
À Saint-Symphorien-sur-Coise, le prix moyen des appartements atteint 2 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage du Désert se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Symphorien-sur-Coise et 42.65 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage du Désert à Saint-Symphorien-sur-Coise
Le loyer moyen estimé au 8 Passage du Désert est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Symphorien-sur-Coise, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Symphorien-sur-Coise a baissé de 11.03 % sur 1 an et augmenté de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 454 €/m² au premier semestre 2020 à 2 413 €/m² au premier semestre 2025.
