52 Rue des Petits Jardins, 69560 Sainte-Colombe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue des Petits Jardins, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°50 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue des Petits Jardins, 69560 Sainte-Colombe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Sainte-Colombe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue des Petits Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue des Petits Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue des Petits Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue des Petits Jardins, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Petits Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Petits Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue des Petits Jardins dans son marché local
Prix du 52 Rue des Petits Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 52 Rue des Petits Jardins se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue des Petits Jardins par rapport à Sainte-Colombe et à Rhône
À Sainte-Colombe, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue des Petits Jardins se situe 36.74 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Colombe et 21.33 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue des Petits Jardins à Sainte-Colombe
Le loyer moyen estimé au 52 Rue des Petits Jardins est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Colombe, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Colombe a augmenté de 5.13 % sur 1 an et baissé de 19.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 154 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 463 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
