44 Rue Paul Doumer, 69560 Sainte-Colombe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°49 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Paul Doumer, 69560 Sainte-Colombe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sainte-Colombe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 1 parking - 218 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 175 mètres
Ventes au 44 Rue Paul Doumer
Les 3 ventes au 44 Rue Paul Doumer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Paul Doumer, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 44 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 44 Rue Paul Doumer se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Paul Doumer par rapport à Sainte-Colombe et à Rhône
À Sainte-Colombe, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Paul Doumer se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Colombe et 1.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Paul Doumer à Sainte-Colombe
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Paul Doumer est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Sainte-Colombe, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Colombe a augmenté de 5.13 % sur 1 an et baissé de 19.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 154 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 463 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
