98 Grande Rue, 69610 Sainte-Foy-l'Argentière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 124 €/m², identique à celui du n°83 mais inférieur de 0.53 % à celui du n°74.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Grande Rue, 69610 Sainte-Foy-l'Argentière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Sainte-Foy-l'Argentière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Val d'Argent à 725 mètres
- - Ecole maternelle Simone VEIL à 644 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 98 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Grande Rue, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Grande Rue dans son marché local
Prix du 98 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 124 €/m², le 98 Grande Rue se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Grande Rue par rapport à Sainte-Foy-l'Argentière et à Rhône
À Sainte-Foy-l'Argentière, le prix moyen des appartements atteint 1 287 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Grande Rue se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de Sainte-Foy-l'Argentière et 64.22 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Grande Rue à Sainte-Foy-l'Argentière
Le loyer moyen estimé au 98 Grande Rue est de 10 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.11 € à 12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Sainte-Foy-l'Argentière, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Foy-l'Argentière a baissé de 34.13 % sur 1 an et baissé de 11.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2021 à 2 371 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
