24 Impasse des Garrats, 69610 Sainte-Foy-l'Argentière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Impasse des Garrats, affiche un prix moyen de 1 124 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°34 et de n°97.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Impasse des Garrats, 69610 Sainte-Foy-l'Argentière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sainte-Foy-l'Argentière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 301 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Val d'Argent à 514 mètres
- - Ecole maternelle Simone VEIL à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Impasse des Garrats
Aucune vente n'a été recensée au 24 Impasse des Garrats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Impasse des Garrats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Impasse des Garrats, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Impasse des Garrats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Impasse des Garrats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Impasse des Garrats dans son marché local
Prix du 24 Impasse des Garrats par rapport à la voie
Sur Impasse des Garrats, le prix moyen des appartements s'établit à 1 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 124 €/m², le 24 Impasse des Garrats se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Impasse des Garrats par rapport à Sainte-Foy-l'Argentière et à Rhône
À Sainte-Foy-l'Argentière, le prix moyen des appartements atteint 1 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Impasse des Garrats se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Sainte-Foy-l'Argentière et 64.15 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Impasse des Garrats à Sainte-Foy-l'Argentière
Le loyer moyen estimé au 24 Impasse des Garrats est de 9.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.93 € à 11.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Sainte-Foy-l'Argentière, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Foy-l'Argentière a baissé de 34.18 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2021 à 2 371 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
