272 Route d’Aveize, 69610 Sainte-Foy-l'Argentière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 272 Route d’Aveize, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², identique à celui du n°262 et de n°260.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 272 Route d’Aveize, 69610 Sainte-Foy-l'Argentière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sainte-Foy-l'Argentière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 1230 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0988 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0724 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Val d'Argent à 369 mètres
- - Ecole maternelle Simone VEIL à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 272 Route d’Aveize
Aucune vente n'a été recensée au 272 Route d’Aveize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 272 Route d’Aveize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 272 Route d’Aveize, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 272 Route d’Aveize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 272 Route d’Aveize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 272 Route d’Aveize dans son marché local
Prix du 272 Route d’Aveize par rapport à la voie
Sur Route d’Aveize, le prix moyen des appartements s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 272 Route d’Aveize se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 272 Route d’Aveize par rapport à Sainte-Foy-l'Argentière et à Rhône
À Sainte-Foy-l'Argentière, le prix moyen des appartements atteint 1 287 €/m². Le prix moyen des appartements au 272 Route d’Aveize se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sainte-Foy-l'Argentière et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 272 Route d’Aveize à Sainte-Foy-l'Argentière
Le loyer moyen estimé au 272 Route d’Aveize est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 10.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Foy-l'Argentière, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Foy-l'Argentière a baissé de 34.13 % sur 1 an et baissé de 11.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2021 à 2 371 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
