38 Avenue de Pérouges, 69580 Sathonay-Camp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de Pérouges, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², identique à celui du n°40 mais inférieur de 5.23 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue de Pérouges, 69580 Sathonay-Camp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Sathonay-Camp à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 833 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0390 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0264 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0520 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sathonay Mairie à 210 mètres
- - Sathonay - Rillieux à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Les couleurs de l'aube à 630 mètres
- - Ecole maternelle Louis Regard à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Regard à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue de Pérouges
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de Pérouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de Pérouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de Pérouges, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Pérouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Pérouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de Pérouges dans son marché local
Prix du 38 Avenue de Pérouges par rapport à la voie
Sur Avenue de Pérouges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 38 Avenue de Pérouges se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de Pérouges par rapport à Sathonay-Camp et à Rhône
À Sathonay-Camp, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de Pérouges se situe 20.43 % en dessous de la moyenne de Sathonay-Camp et 11.08 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue de Pérouges à Sathonay-Camp
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue de Pérouges est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Sathonay-Camp, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sathonay-Camp a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 12.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 050 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 454 €/m² sur la période récente.
