1 Avenue du Boutarey, 69580 Sathonay-Camp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Boutarey, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Boutarey, 69580 Sathonay-Camp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Sathonay-Camp à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 391 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0500 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sathonay Gare à 173 mètres
- - Sathonay - Rillieux à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Les couleurs de l'aube à 704 mètres
- - Ecole maternelle Louis Regard à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Regard à 333 mètres
Ventes au 1 Avenue du Boutarey
Les 3 ventes au 1 Avenue du Boutarey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Boutarey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Boutarey, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Boutarey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Boutarey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Boutarey dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Boutarey par rapport à la voie
Sur Avenue du Boutarey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 1 Avenue du Boutarey se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Boutarey par rapport à Sathonay-Camp et à Rhône
À Sathonay-Camp, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Boutarey se situe 18.49 % en dessous de la moyenne de Sathonay-Camp et 8.91 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Boutarey à Sathonay-Camp
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Boutarey est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sathonay-Camp, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sathonay-Camp a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 12.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 050 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 454 €/m² sur la période récente.
