35 Avenue du Boutarey, 69580 Sathonay-Camp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Boutarey, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue du Boutarey, 69580 Sathonay-Camp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sathonay-Camp.
1 niveau - 223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutarey à 48 mètres
- - Sathonay - Rillieux à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Les couleurs de l'aube à 458 mètres
- - Ecole maternelle Louis Regard à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Regard à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue du Boutarey
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du Boutarey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Boutarey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Boutarey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Boutarey dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Boutarey par rapport à la voie
Sur Avenue du Boutarey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 35 Avenue du Boutarey se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Boutarey par rapport à Sathonay-Camp et à Rhône
À Sathonay-Camp, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du Boutarey se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Sathonay-Camp et 2.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue du Boutarey à Sathonay-Camp
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue du Boutarey est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Sathonay-Camp, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sathonay-Camp a augmenté de 1.06 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 050 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 454 €/m² sur la période récente.
