50 Chemin des Epinettes, 69580 Sathonay-Village
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Chemin des Epinettes, affiche un prix moyen de 4 751 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°55 et de n°51.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Chemin des Epinettes, 69580 Sathonay-Village
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sathonay-Village.
1 niveau - 199 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Rivery à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée institut de gestion Sociale des Armées à 1064 mètres
- - Ecole primaire Les Grains de Blé à 824 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Chemin des Epinettes
Aucune vente n'a été recensée au 50 Chemin des Epinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Chemin des Epinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Chemin des Epinettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Chemin des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Chemin des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Chemin des Epinettes dans son marché local
Prix du 50 Chemin des Epinettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Epinettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 379 €/m². Avec un prix moyen de 4 751 €/m², le 50 Chemin des Epinettes se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Chemin des Epinettes par rapport à Sathonay-Village et à Rhône
À Sathonay-Village, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 50 Chemin des Epinettes se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Sathonay-Village et 44.72 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Chemin des Epinettes à Sathonay-Village
Le loyer moyen estimé au 50 Chemin des Epinettes est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sathonay-Village, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sathonay-Village a baissé de 32.07 % sur 1 an et baissé de 18.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 966 €/m² au premier semestre 2020 à 8 563 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 373 €/m² sur la période récente.
