8 bis Chemin des Epinettes, 69580 Sathonay-Village
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Chemin des Epinettes, affiche un prix moyen de 3 565 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Chemin des Epinettes, 69580 Sathonay-Village
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Epinettes à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée institut de gestion Sociale des Armées à 647 mètres
- - Ecole primaire Les Grains de Blé à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Chemin des Epinettes
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Chemin des Epinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Chemin des Epinettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 bis Chemin des Epinettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Chemin des Epinettes dans son marché local
Prix du 8 bis Chemin des Epinettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Epinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 564 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 8 bis Chemin des Epinettes se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Chemin des Epinettes par rapport à Sathonay-Village et à Rhône
À Sathonay-Village, le prix moyen des appartements atteint 3 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Chemin des Epinettes se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Sathonay-Village et 13.64 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Chemin des Epinettes à Sathonay-Village
Le loyer moyen estimé au 8 bis Chemin des Epinettes est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Sathonay-Village, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sathonay-Village a baissé de 6.87 % sur 1 an et baissé de 24.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 977 €/m² au premier semestre 2020 à 4 864 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 709 €/m² sur la période récente.
