2 Route de Saint Trivier, 69580 Sathonay-Village
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Saint Trivier, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², inférieur de 14.33 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.98 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Saint Trivier, 69580 Sathonay-Village
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sathonay-Village.
1 niveau - 1457 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0054 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sathonay Village Eglise à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée institut de gestion Sociale des Armées à 160 mètres
- - Ecole primaire Les Grains de Blé à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Saint Trivier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Saint Trivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Saint Trivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Saint Trivier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saint Trivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saint Trivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Saint Trivier dans son marché local
Prix du 2 Route de Saint Trivier par rapport à la voie
Sur Route de Saint Trivier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 389 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 2 Route de Saint Trivier se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Saint Trivier par rapport à Sathonay-Village et à Rhône
À Sathonay-Village, le prix moyen des appartements atteint 3 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Saint Trivier se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de Sathonay-Village et 4.37 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Saint Trivier à Sathonay-Village
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Saint Trivier est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Sathonay-Village, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sathonay-Village a baissé de 6.87 % sur 1 an et baissé de 24.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 977 €/m² au premier semestre 2020 à 4 864 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 709 €/m² sur la période récente.
