11 bis Rue des Tilleuls, 69580 Sathonay-Village
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², inférieur de 10.72 % à celui du n°15 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue des Tilleuls, 69580 Sathonay-Village
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sathonay-Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 187 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sathonay Village Eglise à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée institut de gestion Sociale des Armées à 256 mètres
- - Ecole primaire Les Grains de Blé à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue des Tilleuls, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 11 bis Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 11 bis Rue des Tilleuls se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue des Tilleuls par rapport à Sathonay-Village et à Rhône
À Sathonay-Village, le prix moyen des appartements atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue des Tilleuls se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de Sathonay-Village et 9.19 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue des Tilleuls à Sathonay-Village
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue des Tilleuls est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Sathonay-Village, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sathonay-Village a baissé de 6.71 % sur 1 an et baissé de 24.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 977 €/m² au premier semestre 2020 à 4 864 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 709 €/m² sur la période récente.
