6 bis Allée des Charmilles, 69360 Sérézin-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Allée des Charmilles, affiche un prix moyen de 3 359 €/m², supérieur de 14.02 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Allée des Charmilles, 69360 Sérézin-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Sérézin-du-Rhône à dominante résidentielle.
3 niveaux - 53 logements - 69 parkings - 1880 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Souris Verte à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 266 mètres
Ventes au 6 bis Allée des Charmilles
Les 31 ventes au 6 bis Allée des Charmilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Allée des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Allée des Charmilles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Allée des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Allée des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Allée des Charmilles dans son marché local
Prix du 6 bis Allée des Charmilles par rapport à la voie
Sur Allée des Charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 6 bis Allée des Charmilles se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Allée des Charmilles par rapport à Sérézin-du-Rhône et à Rhône
À Sérézin-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Allée des Charmilles se situe 16.79 % au-dessus de la moyenne de Sérézin-du-Rhône et 7.15 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Allée des Charmilles à Sérézin-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 6 bis Allée des Charmilles est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sérézin-du-Rhône, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérézin-du-Rhône a baissé de 13.62 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
