2 Rue Charles Giroud, 69360 Sérézin-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Giroud, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Giroud, 69360 Sérézin-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sérézin-du-Rhône à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 14 logements - 1 local - 10 parkings - 1020 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0130 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0129 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Souris Verte à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Giroud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Giroud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Giroud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Giroud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Giroud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Giroud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Giroud dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Giroud par rapport à la voie
Sur Rue Charles Giroud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 2 Rue Charles Giroud se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Giroud par rapport à Sérézin-du-Rhône et à Rhône
À Sérézin-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Giroud se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Sérézin-du-Rhône et 15.24 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Giroud à Sérézin-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Giroud est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Sérézin-du-Rhône, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérézin-du-Rhône a baissé de 13.68 % sur 1 an et baissé de 6.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
