11 a Rue des Verchères, 69360 Sérézin-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a Rue des Verchères, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°11 c et de n°11 b.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Rue des Verchères, 69360 Sérézin-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sérézin-du-Rhône à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 640 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Souris Verte à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 11 a Rue des Verchères
Aucune vente n'a été recensée au 11 a Rue des Verchères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Rue des Verchères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Rue des Verchères, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Rue des Verchères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Rue des Verchères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Rue des Verchères dans son marché local
Prix du 11 a Rue des Verchères par rapport à la voie
Sur Rue des Verchères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 11 a Rue des Verchères se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Rue des Verchères par rapport à Sérézin-du-Rhône et à Rhône
À Sérézin-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 a Rue des Verchères se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Sérézin-du-Rhône et 9.72 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Rue des Verchères à Sérézin-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 11 a Rue des Verchères est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Sérézin-du-Rhône, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérézin-du-Rhône a baissé de 13.68 % sur 1 an et baissé de 6.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
