24 bis Rue des Verchères, 69360 Sérézin-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue des Verchères, affiche un prix moyen de 2 627 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue des Verchères, 69360 Sérézin-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sérézin-du-Rhône à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 39 parkings - 725 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Souris Verte à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue des Verchères
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue des Verchères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue des Verchères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue des Verchères, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue des Verchères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue des Verchères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue des Verchères dans son marché local
Prix du 24 bis Rue des Verchères par rapport à la voie
Sur Rue des Verchères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 24 bis Rue des Verchères se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue des Verchères par rapport à Sérézin-du-Rhône et à Rhône
À Sérézin-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue des Verchères se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Sérézin-du-Rhône et 16.2 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue des Verchères à Sérézin-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue des Verchères est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Sérézin-du-Rhône, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérézin-du-Rhône a baissé de 13.62 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
